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Maison 195 m² - 7 pièces - Obermodern-Zutzendorf (67330)

  • Prix
  • 427 000 € HAI*
  • Ref 3643
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Description de l'offre

Visite virtuelle disponible sur www.immo-hanau.com dans un petit lotissement de standing paisible et vert ! Atout de cette maison accès direct vers les champs pour de belle balades en plein air ! Concernant le village : celui-ci dispose de deux écoles avec ramassage scolaire, une boulangerie, un médecin, un coiffeur, un garagiste et un restaurant. Un produit rare à la vente, un terrain plat de + 1300m2 et sa piscine agréable de 10m ! Concernant la superficie de la maison celle-ci fait 195m2 au sol et 156m2 loi carrez - Maison disponible courant 2021 ! Une maison en triplex avec un accès sénior ( rampe ) pour une chambre au sous sol -multifonction- Une maison au fonctionnement économique ( pompe à chaleur pour la maison et la piscine , réversible pour affronter les éventuelles canicules !) AGENCEMENT DE LA MAISON : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée lumineuse -Un séjour lumineux - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Un wc Au premier demi-niveau : -Un bureau open space en demi niveau, idéal pour le télé travail, ou un coin cosy ! Au 1er étage : - Trois belles chambres - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - Un wc Au dernier niveau : - Une belle suite parentale avec dressing, douche et WC. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Eau chaude électrique LES +++ : - Plus de 45 m2 de sous sols - Garage double - Cave à vins - Un adoucisseur neuf et le robot de piscine sont livrés avec !!! - Une pergola récente bio climatique ! - Volets électriques sur le bien

Descriptif du bien

Code postal 67330

Ville Obermodern-Zutzendorf

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage AU SOL

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition SUD

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 427 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

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