----------------VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET : immo-hanau.com--------------------- Dans le centre de Vendenheim, à proximité du Grand Bassin d'Emploi (Vendenheim- Brumath - Reichstett) à saisir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Mélangeant parfaitement le charme de l'ancien avec le moderne d'aujourd'hui. Idéales pour différents projets soit familial, amical ou encore pour de l'habitation mixte professionnelle. EGALEMENT IDÉAL POUR DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF (Possibilité de 3 logements) La première maison alsacienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'ingéniosité, la surface totale de la maison est de 208m², dotée d'un système de chauffage électrique. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et meublée, un salon (stube), un wc, un dégagement équipé de placards Au premier étage : Un dégagement, deux chambres, une chambre parentale complète avec dressing et salle de bain (comprenant une baignoire, une douche et un wc), une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc Au deuxième étage : - Un dégagement avec rangements, une kitchenette, un espace bureau avec rangements intégrés ainsi qu'un dressing, une chambre avec salle de bain (baignoire, et wc) Dans le prolongement un sympathique et atypique deux pièces en triplex comprenant une entrée avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche et wc et branchement machine à laver, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, un chambre au dernier étage avec une salle de bain et wc - Logement entièrement accessible par deux entrées privatives Au sous-sol : Une cave complète A l'extérieur : - Un jardin en cascade ainsi qu'une terrasse couverte La seconde maison a été construite en 2001 dans un mélange de style contemporain et alsacien d'une surface de 120m² sur 3 étages. Le chauffage électrique au sol, complété d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouverte sur un grand espace séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé, une buanderie avec un accès à une lumineuse véranda Au premier étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de sport ou autre, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une chambre parentale avec dressing et salle de bain Au troisième étage : Des combles aménagés Au sous-sol : Deux belles pièces dont une avec wc pouvant faire office de chambre d'amis de salle de jeux ou encore de bureau, une cave à vin, un local technique ainsi qu'un garage A l'extérieur : Une terrasse en partie couverte, un espace extérieur aménageable, un local de stockage PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE
Code postal 67550
Surface habitable (m²) 328 m²
surface terrain 728 m²
Surface loi Carrez (m²) 328 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
Taxe foncière annuelle 2 230 €
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