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WINGEN SUR MODER - Superbe Ferme du 17ème

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Maison 174.1 m² - 9 Pièces - Wingen-Sur-Moder (67290)

  • Prix
  • 239 000
  • Ref 3861a
Exclusivité
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Description de l'offre

Vente maison WINGEN SUR MODER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : www.immo-hanau.com ! Maison nichée au COEUR du Parc Naturel Régional des VOSGES du NORD, à Wingen-Sur-Moder, jolie petite commune située au nord de Strasbourg (env. 35mn en TER)… Cette dernière s’enorgueillit d'héberger la célèbre manufacture Cristallerie LALIQUE, son Musée et son Hôtel Restaurant Gastronomique réputés. Wingen-sur-Moder offre de nombreux services et commerces de proximité : restaurants, hôtels, médecins, kinés, cabinets d’infirmiers libéraux, orthophoniste, pharmacie, centre pour handicapés, collège, halte-garderie, bibliothèque, centre de secours et d’incendie, magasin moyenne surface, banques, complexe sportif, tissu associatif etc… Elle est desservie plusieurs fois par jour par les TER Grand Est de la Ligne Strasbourg - Sarreguemines - Sarrebrück en Allemagne. La maison de 174m² est située dans un environnement calme. Elle est édifiée sur une très belle parcelle de 3 100 m² (31ares) partiellement arborée avec dépendances , ruisseau et cour spacieuse. Prévoir travaux de rénovation de façade afin de valoriser le gré et le charme de la maison. Le terrain est entièrement constructible (Par exemple, projets de : potager, piscine, extension de la maison, voire deuxième construction...). L'habitation est lumineuse, agréable, et comporte : - Deux niveaux spacieux où se trouve au rez de chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine de 18m² à l'ancienne avec poêle à bois, un grand séjour de 26 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au premier étage se trouve : Une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres, WC et une terrasse avec vue sur le jardin. Informations techniques : double vitrage, chauffage central au fioul, petite cave. Taxe foncière : 558 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67290


Surface habitable (m²) 174,10 m²


surface terrain 3 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1700


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %


Taxe foncière annuelle 558 €


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