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SECTEUR INGWILLER - MAISON BI-FAMILLE DE 220 m²

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Maison 220 m² - 8 Pièces - Ingwiller (67340)

  • Prix
  • 279 000
  • Ref 3920a
Exclusivité
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Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE IMMOBILIER : immo-hanau.com A 10 minutes d'Ingwiller - Exactement à LICHTENBERG - Charmante maison bi-famille d'une surface totale de 220 m² sur un terrain de 4 ares 70 - Très belle maison avec une vue imprenable !!! Plusieurs possibilités d'aménagements ! Commerce, chambre d'hôte, habitation ou tout simplement restauration ! L'agencement de la maison se fait comme suit actuellement : La première maison construite en 1967 a une superficie de 115 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc séparé Au premier demi-niveau : Un grand salon/séjour - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre - Une salle de bain Au 2ème demi-niveau : Un couloir avec possible accès à la seconde maison Au 2ème étage : Un dégagement - Deux chambres - Deux débarras sous combles Au sous-sol : Un espace cave/chaufferie - Un double garage A l'extérieur : Une terrasse avec une partie couverte de 60m² - Un bel espace vert avec le parasol déjà en place ! La seconde maison à été construite en 2002, elle dispose d'une surface de 105 m² - actuellement aménagée en restaurant Agencement : Au premier niveau : une cuisine professionnelle - une grande salle de réception avec espace bar et espace véranda donnant accès à une très belle terrasse de 21 m² Au deuxième et dernier niveau : Deux grandes chambres - Une salle d'eau avec wc Au sous-sol : Deux caves de stockage INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage au fioul avec compteurs individuel - Chauffage au bois - Eau chaude individuelle électrique (Ballon d'eau chaude pour la première maison neuf) LES +++ : - Très beaux espaces - Vue imprenable - Beaucoup de possibilitée d'aménagements : Maison bi-famille - Chambres d'hôtes ou encore en profiter et faire une partie restaurant

Descriptif du bien

Code postal 67340


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 470 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1967


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Taxe foncière annuelle 460 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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