Vente maison WINGEN SUR MODER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : www.immo-hanau.com !
Maison nichée au COEUR du Parc Naturel Régional des VOSGES du NORD, à Wingen-Sur-Moder, jolie petite commune située au nord de Strasbourg (env. 35mn en TER)…
Cette dernière s’enorgueillit d'héberger la célèbre manufacture Cristallerie LALIQUE, son Musée et son Hôtel Restaurant Gastronomique réputés.
Wingen-sur-Moder offre de nombreux services et commerces de proximité : restaurants, hôtels, médecins, kinés, cabinets d’infirmiers libéraux, orthophoniste, pharmacie, centre pour handicapés, collège, halte-garderie, bibliothèque, centre de secours et d’incendie, magasin moyenne surface, banques, complexe sportif, tissu associatif etc…
Elle est desservie plusieurs fois par jour par les TER Grand Est de la Ligne Strasbourg - Sarreguemines - Sarrebrück en Allemagne.
La maison de 174m² est située dans un environnement calme. Elle est édifiée sur une très belle parcelle de 3 100 m² (31ares) partiellement arborée avec dépendances , ruisseau et cour spacieuse.
Prévoir travaux de rénovation de façade afin de valoriser le gré et le charme de la maison.
Le terrain est entièrement constructible (Par exemple, projets de : potager, piscine, extension de la maison, voire deuxième construction...).
L'habitation est lumineuse, agréable, et comporte :
- Deux niveaux spacieux où se trouve au rez de chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine de 18m² à l'ancienne avec poêle à bois, un grand séjour de 26 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- Au premier étage se trouve : Une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres, WC et une terrasse avec vue sur le jardin.
Informations techniques : double vitrage, chauffage central au fioul, petite cave.
Taxe foncière : 558 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 174,10 m²
surface terrain 3 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 174 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %
Taxe foncière annuelle 558 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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