Exclusivité chez Immo Hanau ! Venez découvrir ce bien d'exception au cœur de la campagne ! Vous recherchez un bien moderne, lumineux, avec du terrain, un garage et en plus au calme ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Wildenguth, petit quartier idyllique de Reipertswiller, juste avant le col de la Melch. Situation parfaite pour profiter du calme et de la nature ! La propriété compte trois bâtisses, l'habitation principale de 148m² habitable, une dépendance semi-ouverte pouvant accueillir deux voitures et une ancienne maison pouvant combler tout type de projet (bureau entreprise, dépendance de stockage, maison d'été, …). Une cour avec deux entrées a été aménagée laissant l'accès facile. Au niveau de la maison, sa construction d'époque a été revue entièrement en 2016 avec des professionnels de la région. Plus rien à refaire, tout est neuf ! L'aménagement a été pensé ainsi : Une belle entrée lumineuse avec place pour des rangements laissant nous emporter vers une grande cuisine ouverte avec coin repas, un magnifique séjour avec une belle hauteur sous plafond et vue imprenable sur le terrain et la vallée. Vers la cuisine, un espace chaufferie/buanderie puis pour terminer le niveau, un WC séparé avec lave mains. A l'étage, vous retrouverez un dégagement avec rangements intégrés vous conduisant vers une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Deux chambres dont une atypique pouvant vous laisser sous le charme. Un demi-niveau plus haut se trouve un coin bureau puis une dernière chambre. En ce qui concerne les beaux jours, la salle à manger laisse sa place à une grande terrasse avec possibilité de la couvrir… ou non ! Un escalier nous amène directement sur le grand jardin. Les +++ : - Maison clefs en mains, pas besoin de travaux pour y habiter ! - Cadre admirable pour un repos serein ! - Terrain de plus de 19 ares ! - Charme de la façade en Pierre. Les informations techniques : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison + sèche serviette électrique dans la salle de bains - Double vitrage - Isolation interne et des combles.
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 903 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 2016
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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