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SECTEURVAL DE MODER - COQUETTE MAISON DE 106m² A LA CAMPAGNE !

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Maison 101 m² - 4 Pièces - Val-De-Moder (67350)

  • Prix
  • 175 000
  • Ref 4354
Exclusivité
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Description de l'offre

A DEUX MINUTES DE PFAFFENHOFFEN ! ET 15 MINUTES D'HAGUENAU ! Investissement exceptionnel ! Sur une parcelle de 195m² sympathique maison à deux étages de 106m² au total, rdc fini, et le 1er étage est partiellement fini le tout dans un cadre naturel. Possibilité en enlevant une cloison de passer à une maison 4pièces. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et primo accédants. Elle est située au cœur d’un village paisible, à seulement 12km de Haguenau et 2km du VAL DE MODER. De plus, cette propriété est idéalement située à proximité de superbes sentiers de randonnées et de secteurs naturels préservés, à 12km de Niederbronn-les-Bains. C’est l’opportunité parfaite de vivre dans un cadre verdoyant tout en ayant accès à des aventures en plein air à votre porte et une ville avec toutes les infrastructures tout près .   AGENCEMENT ACTUEL : Au rez-de-chaussée : Un grand appartement F2 de 58m²: Un séjour, une cuisine meublé, une salle d'eau et une chambre LOUE JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE POUR UN LOYER HORS CHARGES DE 500 € A l'étage : Un beau F1/2 : Une entrée avec rangement, une kitchenette, un espace vie, une salle d'eau, un wc séparé, une grande chambre et une possibilité de créer une seconde chambre Annexes : Une chaufferie (aménageable 33m²) et une cour Informations techniques : Chauffage individuel électrique   Pour plus de renseignements, ou une éventuelle visite afin de pouvoir vous apporter des plans de projections, n'hésitez pas à nous contacter !

Descriptif du bien

Code postal 67350


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 195 m²


Surface loi Carrez (m²) 101 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de parking 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.94 %


Diagnostics de performance énergétique
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