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PLAIN PIED 178M2 AU CALME - REIPERTSWILLER

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Maison 178.6 m² - 5 Pièces - Reipertswiller (67340)

  • Prix
  • 296 400
  • Ref 4398a
Exclusivité
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Description de l'offre

IDEAL pour une retraite paisible ou une vie au calme ! Située au cœur des magnifiques Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de presque 180 m², cette maison de plain-pied se distingue par sa construction de grande qualité et ses volumes rares à la vente. Possibilité d'allier privé et professionnel ! En effet, cette maison peut être séparée laissant accès à un local pour n'importe qu'elle profession ! Facile à aménager avec ses trois pièces indépendantes. Description du bien : Surface habitable : 178.6 m² Terrain : 30 ares constructibles, idéal pour la création d'une piscine, voire même une seconde bâtisse Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son sol sortant de l'ordinaire Trois chambres spacieuses et lumineuses Une grande salle de bains Un grande salle à manger lumineuse avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée (16 mètres de long) Un beau salon avec bois apparent offrant du cachet à la pièce Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un passage direct vers la salle à manger pour les plats Sous-sol aménagé (plain-pied) : Une grande entrée avec accès à l'étage et au deux garages actuels Deux garages en plus des places de stationnement dans la vaste cour Trois pièces pouvant servir de bureaux spacieux, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale Buanderie et chaufferie (chauffage au fioul - chaudière à condensation basse température) Extérieurs : Le terrain de plus de 3 000 m² est magnifiquement arboré, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et haut loin, une vue sur le château de Lichtenberg. Les grands arbres ajoutent du caractère au jardin et vous garantissent un cadre de vie exceptionnellement paisible. Les +++ : Fenêtres : changées pour du triple vitrage volets : roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété portes entrées : toutes deux remplacées offrant un confort thermique pour du triple vitrage. Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et le tout en plain pied. il est également possible sur dossier de profiter des aides publiques pour des travaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 67340


Surface habitable (m²) 178,60 m²


surface terrain 3 002 m²


Surface loi Carrez (m²) 178,60 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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