MITTELHAUSBERGEN – OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR FAMILLE OU INVESTISSEUR À découvrir sans tarder : un bel ensemble immobilier composé de deux maisons jumelées, parfaitement situées à Mittelhausbergen, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Chaque maison offre 118 m² habitables et bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, le tout sur un terrain arboré de 6,70 ares. Caractéristiques de chaque maison : Entrée accueillante Salon/séjour spacieux de 30 m² Cuisine indépendante, entièrement équipée 3 chambres confortables Salle de bains moderne 2 WC Terrasse avec jardinet privatif Double garage Cave en sous-sol Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Investissement locatif : Les deux maisons sont actuellement louées pour des loyers hors charges de 950 € et 980 €. Les baux en cours prendront fin au plus tard courant 2026, laissant place à de nombreuses possibilités : regroupement familial, revente séparée ou relocation avec revalorisation. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un projet familial ou un placement patrimonial pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Code postal 67206
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 670 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Exposition NORD-EST
Année de construction 1984
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 90 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 910 € et 8 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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