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Haguenau (67500)
3 pièces - 81 m²

 Haguenau Centre - Appartement spacieux F3/4 81 m²

1 010 € CC*
Ref : 4718
A propos de ce bien

HAGUENAU CENTRE – Spacieux F3/4 de 81 m² entièrement rénové - Pour habitation ou Professionnel

Idéalement situé en plein cœur de Haguenau, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare (5 min à pied) et des axes autoroutiers, ce bel appartement de 81 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes sa luminosité et son confort.

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble calme (occupé par des professionnels : kinésithérapeute, sage-femme et informaticien), il offre un cadre agréable et serein.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume. L’appartement bénéficie également d’une isolation intérieure et phonique renforcée, garantissant un excellent confort au quotidien.

Agencement :

  • Une entrée avec placard intégré
  • Un vaste salon / séjour lumineux avec accès balcon
  • Deux grandes chambres
  • Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, emplacements lave-linge et lave-vaisselle)
  • Une salle d’eau avec douche et wc
  • Une cave
  • Une place de parking

Caractéristiques techniques :

  • Fenêtres double vitrage avec menuiseries bois (excellente isolation phonique)
  • Isolation intérieur neuve
  • Chauffage individuel au gaz à condensation
  • Belle hauteur sous plafond

Chiffres :

  • Loyer hors charges : 950 €
  • Charges : 60 € / mois (eau froide, entretien de la chaudière, électricité des communs)


Les atouts :

  • Appartement entièrement rénové
  • Grands volumes et luminosité
  • Situation centrale recherchée
  • Proximité immédiate des transports et commodités
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67500
Surface loi Boutin (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1947
Financier
Loyer CC* / mois 1 010 €
Honoraires TTC charge locataire 968 €
Dont état des lieux 264 €
Dépôt de garantie TTC 950 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 71 34 62
E-mail immohanau@wanadoo.fr
Adresse
15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 15 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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