Exclusivité

Nouveauté

Ingwiller (67340)

5 pièces - 147,25 m²

INGWILLER – MAISON DE CARACTÈRE DE 5/6 PIECES - 147 m² EN BORDURE DE RIVIÈRE

1 335 € CC*

Ref : 4835

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette ancienne tannerie pleine d'histoire, aujourd'hui entièrement rénovée avec goût, qui a su préserver son authenticité tout en offrant le confort d'une habitation moderne.

Nichée dans une impasse, en bordure de rivière et au cœur d'un environnement paisible, cette maison de caractère mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie rare et privilégié.

Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et matériaux de qualité, elle développe 147 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Un extérieur aux multiples possibilités : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin, dépendances, garage, terrasse avec pergola et espace couvert.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond de type cathédrale.
Cuisine équipée ouverte (plaque, four, lave-vaisselle et réfrigérateur).
Cellier / buanderie.
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC.

Au premier étage :

Trois chambres, dont une avec balcon.

Salle de bains avec baignoire balnéo + WC.

Au dernier niveau :

Mezzanine offrant un espace complémentaire.
Grande quatrième chambre.

Équipements et confort :

Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.
Climatisation réversible.
Poêle à bois.
Eau chaude individuelle électrique (ballon de 200 litres).

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 300 € hors charges.

Charges : 35 €/mois (eau froide et ramonage).

Loyer mensuel charges comprises : 1 335 €.

Disponible à compter du 1er février 2027.

Une propriété atypique et pleine de charme, où l'histoire des lieux rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Un bien rare pour les amoureux de caractère et de tranquillité !

À découvrir avec l'Immobilière du Pays de Hanau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67340

surface terrain 594 m²

Surface loi Boutin (m²) 147,28 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1840

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

salle de bain m²

WC m²

cuisine m²

jardin m²

Cour m²

terrasse m²

salon/sejour m²

garage m²

parking m²

Financier

Loyer CC* / mois 1 335 €

Honoraires TTC charge locataire 1 617 €

Dont état des lieux 441 €

Dépôt de garantie TTC 1 300 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 35 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 71 34 62

E-mail immohanau@wanadoo.fr

Adresse

15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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