PLAIN PIED 178M2 AU CALME - REIPERTSWILLER SUR GRAND TERRAIN
IDEAL pour une retraite paisible ou une vie au calme !
Située au cœur des magnifiques Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de presque 180 m², cette maison de plain-pied se distingue par sa construction de grande qualité et ses volumes rares à la vente. Possibilité d'allier privé et professionnel ! En effet, cette maison peut être séparée laissant accès à un local pour n'importe qu'elle profession ! Facile à aménager avec ses trois pièces indépendantes.
Description du bien : Surface habitable : 178.6 m² Terrain : 30 ares constructibles, idéal pour la création d'une piscine, voire même une seconde bâtisse.
Le terrain est divisible en deux parcelles laissant la possibilité de vendre une partie soit 800 m² (8 ares). La maison concerverait un terrain de 2200 m² (22 ares) laissant suffisament d'espace pour l'aménager.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec son sol sortant de l'ordinaire
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Une grande salle de bains
- Un grande salle à manger lumineuse avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée (16 mètres de long)
- Un beau salon avec bois apparent offrant du cachet à la pièce
- Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un passage direct vers la salle à manger pour les plats.
Au sous-sol aménagé (plain-pied) :
- Une grande entrée avec accès à l'étage et au deux garages actuels
- Deux garages en plus des places de stationnement dans la vaste cour
- Trois pièces pouvant servir de bureaux spacieux, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale
- Buanderie et chaufferie (chauffage au fioul - chaudière à condensation basse température).
En extérieurs : Le terrain de plus de 3 000 m² est magnifiquement arboré, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et haut loin, une vue sur le château de Lichtenberg.
Les grands arbres ajoutent du caractère au jardin et vous garantissent un cadre de vie exceptionnellement paisible.
Les +++ :
- Fenêtres : changées pour du triple vitrage
- Volets : roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété
- Portes entrées : toutes deux remplacées offrant un confort thermique pour du triple vitrage.
Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et le tout en plain pied. il est également possible sur dossier de profiter des aides publiques pour des travaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.