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Pfaffenhoffen (67350)

3 pièces - 146 m²

VAL DE MODER - Appartement 145 m²

169 600 €
Ref : 4564c
A propos de ce bien

Appartement de 145 m² à repenser – Idéal projet de transformation en habitation – Val de Moder, Rue Principale

L’Agence Immobilière du Pays de Hanau vous propose ce spacieux local de 145 m² situé en plein centre du Val de Moder, Rue Principale.

Un bien à visiter en se projetant : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé.

Entièrement rafraîchi et proche du neuf, ce bien offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de transformation en appartement ou loft d’exception.

Il se compose actuellement de :

Une grande pièce de 58 m²

Une seconde pièce de 28 m²

Une cuisine professionnelle de 31 m² avec extraction (vide, sans équipement)

Deux WC avec lave-mains, dont un aux normes PMR

Une terrasse privative de 26 m²

Une grande cave

Une pièce supplémentaire entièrement carrelée, idéale pour stockage ou future buanderie / cellier

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration modulable, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement : création d’une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, suite parentale, bureau, etc.

Son emplacement central, au cœur d’une commune dynamique accueillant de nombreuses entreprises, bureaux et administrations, en fait un projet particulièrement intéressant pour un loft urbain moderne ou un investissement patrimonial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière du Pays de Hanau.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67350
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 100
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 71 34 62
Adresse
15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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