Joli duplex au calme avec vue panoramique

119 000 €

Ref : 4694

A propos de ce bien

LUTZELBOURG - Petit viïlage touristique, entre Saverne et Sarrebourg. Ce joli duplex d'environ 70 m2 habitables situé dans la jolie vallée des éclusiers, bénficie d'un cadre de vie calme et verdoyant ! Sa terrasse permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la forêt et la Zorn. Aucun travaux essentiels recommandés, la performance énergétique étant déjà atteinte grace aux derniers travaux récents menés dans l'immeuble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le salon permet un accès direct sur la terrasse. L'étage loge une chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre pour un jeune enfant ou d'une chambre d'appoint).

Les plus : une belle luminosité, présence d'une cave et d'une partie grenier, mise en place récente d'une chaudière collective à granulés et de panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité entraînant une baisse des charges) ainsi qu'une vmc hydroréglable.

Lutzelbourg regroupe plusieurs commerces (boulangerie-patisserie, coiffeur, tabac, restaurants...), une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), une école primaire, une maison d'assistants maternels, un périscolaires, collèges et lycées. Proche accès autoroute et zones commerciales.

Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67700

Surface loi Carrez (m²) 69,69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue panoramique

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 16

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 71 34 62

E-mail immohanau@wanadoo.fr

Adresse

15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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