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Wimmenau (67290)
5 pièces - 95 m²

Reipertswiller - Belle maison au coeur de la nature

163 710 €
Ref : 4745
A propos de ce bien

REIPERTSWILLER – Au cœur de la nature, avec vue forêt

Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette propriété implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 500 m², offrant une vue dégagée sur la forêt et un véritable sentiment d'espace et de sérénité.

La propriété se compose de :

  • Une maison principale d'environ 95 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant au rez de chaussée : une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche à l'italienne entierement carrelé + WC et meuble double vasque. A l'étage : 3 chambres, 1 WC et un bébarras.
  • Une maison annexe indépendante d'environ 40 m², idéale pour un gîte, une location saisonnière, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. A rénover.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

  • Toiture neuve (2020)
  • Menuiseries remplacées (2021)
  • Isolation thermique par l'extérieur (2024)
  • Électricité aux normes
  • Sanitaires aux normes
  • Chauffage par poêle à pellets

Vous profiterez également d'un agréable jardin, de 3 garages, une grande cave et une cave à vin, place de stationnement exterieurs, et d'un cadre de vie rare, en lisière de forêt, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et authenticité.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67290
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1985
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 710 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 71 34 62
E-mail immohanau@wanadoo.fr
Adresse
15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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