Exclusivité

Nouveauté

Niedermodern (67350)

6 pièces - 142,46 m²

COUP DE CŒUR À NIEDERMODERN – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE SUR LES CHAMPS !

420 000 €

Ref : 4816

A propos de ce bien

Nouveauté chez Immobilière du Pays de Hanau !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous !

Située dans un quartier résidentiel paisible de Niedermodern, en lisière des champs, cette belle maison individuelle construite en 2001 offre 142,46 m² habitables, un agréable jardin arboré et de nombreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante équipée
Un double séjour lumineux, avec accès direct à une belle terrasse couverte
Un WC indépendant
Une chambre

À l'étage :

Un dégagement pouvant facilement être aménagé en espace bureau
Trois belles chambres, chacune équipée d'un dressing et bénéficiant d'un accès au balcon
Une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC

Au sous-sol :

Une chaufferie / buanderie
Un WC
Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi que de 4 places de stationnement supplémentaires.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un confort thermique agréable et une diffusion homogène de la chaleur.

La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique.

Isolation par l'intérieur

Les + :

Maison individuelle construite en 2001
142,46 m² habitables
4 chambres
Double séjour
Terrasse couverte
Balcons accessibles depuis les chambres
Garage 3 voitures
4 stationnements extérieurs
Beau jardin arboré
Environnement calme
Vue dégagée sur les champs

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière du Pays de Hanau.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67350

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 142,46 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 976 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 71 34 62

E-mail immohanau@wanadoo.fr

Adresse

15, rue du canal 67330 Bouxwiller

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