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IMMEUBLE INVESTISSEMENT - 2 lots

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Immeuble 288 m² - 10 Pièces - Bouxwiller (67330)

  • Prix
  • 377 520
  • Ref 4192
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Immeuble nichée au COEUR du Pays de Hanau, à Bouxwiller, jolie petite ville située au nord de Strasbourg (env. 35mn en voiture)… Cette dernière s’enorgueillit d'héberger de magnifiques monuments anciens lui octroyant le label "Petite Cité de Caractère". Bouxwiller offre de nombreux services et commerces de proximité : restaurants, hôtels, médecins, kinés, cabinets d’infirmiers libéraux, pharmacies, Ehpad, collège, lycées, micro-crèche, librairie, centre de secours et d’incendie, magasin moyenne surface, banques, complexes sportifs, tissu associatif etc… Elle est desservie plusieurs fois par jour par les bus Grand Est allant vers Saverne ou Strasbourg. L'immeuble, de très bonne qualité, est située dans un environnement calme. Edifié sur une très belle parcelle avec un parking public direct, le local du rez-de-chaussée peut aisément recevoir de la clientèle. L'appartement du premier étage est lumineux, agréable, et comporte 5 pièces, 119.81m² découpé ainsi : Une entrée entièrement privative avec plusieurs rangements - une cuisine de 12.50m² - un grand salon/séjour de 27.23m² - 4 chambres - deux balcons - un WC séparé - une salle de bains avec baignoire ET douche - un dégagement de 14m² avec rangements. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 168.84m² avec un sas d'entrée, un grand open space, un coin avec possibilité d'installer une cuisine, plusieurs bureaux et une pièce de services. Des WC hommes et femmes complètent le local. Les +++ : Deux grandes caves - une chaufferie - quatre garages.

Descriptif du bien

Code postal 67330


Surface habitable (m²) 288 m²


Surface loi Carrez (m²) 288 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1995


Prix de vente honoraires TTC inclus 377 520 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 363 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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